Interlic.md

Правительство Молдовы одобрило проект закона о внедрении Госпрограммы "Prima Casă", которая облегчит доступ молодых семей к ипотечному кредитованию.
 
Основными положениями проекта являются: первоначальный собственный взнос (аванс) должен составлять не менее 10% от стоимости жилья, цена квартиры не должна превышать 1 млн. леев, срок погашения кредита до 25 лет, а государство гарантирует около 50% от сальдо предоставленного кредита. Программа предназначена для граждан не старше 45 лет, у которых нет собственного жилья и непогашенных ипотечных кредитов.
 
Программа нацелена на оказание господдержки людям, которые хотят приобрести жилье, но у которых нет достаточных средств и которые не подпадают под условия получения ипотечного кредита. Реализация этого проекта также рассматривается как решение проблемы снижения миграции среди молодежи.
 
«Я очень надеюсь, что эта программа станет успешной. Ее ждут многие молодые семьи», - отметил премьер Павел Филип. В то же время он поблагодарил всех, кто участвовал в разработке проектов законов в рамках программы и настоятельно призвал ответственные структуры продолжать работу по ее эффективному осуществлению.
 
В законопроекте установлены правила для всех сторон, вовлеченных в процесс предоставления и получения ипотечных кредитов, частично гарантированных государством, в рамках программы "Prima Casă". Предусмотрены критерии выбора пользователей программы, критерии выбора банков, которые могут предоставлять такие кредиты, механизм гарантии, а также комиссии и тарифы, которыми будут оперировать коммерческие банки.
 
Кроме того, в рамках другого утвержденного законопроекта принято решение изменить некоторые государственные пошлины на ипотечные контракты, подписанные по программе "Prima Casă". Так, снижена до 0,1% госпошлина за заверение договоров об отчуждении недвижимости и до 50 леев – плата за заверение подписанных в рамках программы ипотечных контрактов. В то же время утверждено снижение гонораров нотариусов и судебных исполнителей за действия, осуществляемые в отношении приобретенного по госпрограмме недвижимого имущества.
 
Оба законопроекта будут направлены на рассмотрение в парламент.
 
Программа "Prima Casă" будет внедряться на всей территории Молдовы, она носит социальный характер, предусматривает государственное вмешательство в процесс гарантирования ипотечных кредитов. Идея и концепция программы основаны на положительном опыте стран региона, в частности, Румынии. Ежегодный плафон государственных гарантий, а также сумма финансовых средств, предназначенных для их исполнения, будут устанавливаться каждый год. Госбюджет на 2017 г. предусматривает гарантийный фонд в размере 15 млн. леев на ипотечные кредиты, предоставленные в рамках правительственной программы „Prima Casă”.